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墙体不能随便拆- 承重墙或含水电路墙不宜拆改

作者:admin   发布时间:2021-08-18 03:57   浏览:

  拿到新房后,业主可能由于装修风格、空间利用率、自身需要等多种因素,对墙体进行拆改。

  由于会影响建筑结构安全,拆改墙体也因此成为业主、家装公司、物业三方最易出现纠纷的问题。专家表示,目前正值装修旺季,在装修时对旧墙体进行拆除以及新建墙体,需要特别慎重,避免因此降低房屋的安全性。

  近日,想把老房进行二次装修的周女士遇到了大问题,由于她拆墙的规划不合理,聘请的又是没有正规资质的“装修游击队”,因此在拆墙时,施工工人将埋有上水管的墙体凿透,导致家中上演了“水淹七军”的大戏。

  渤海早报记者在采访中了解到,在墙体改造中,最常见的是拆除墙体以实现空间宽敞化,其中厨房及卫生间成为墙体拆除的重点区域。都市家园装饰总经理王结华表示,随意拆改墙体很容易造成房屋框架稳定性以及居住安全的下降,从而产生纠纷。因此,业主在拆除墙体时一定要小心谨慎。

  据介绍,承重墙是指支撑楼房上部楼层重量并将重量传递到下一层的墙体。承重墙不仅关系自家房屋的稳定性,还关系到整栋楼体的安全。因此在装修工程中,承重墙不能碰。如果一定要拆改,就必须由物业方同意,并由原设计单位或与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。此外,含有水电线路的墙体也不宜拆改,拆改此类墙体时需要拆除水电线路,并重新布线,工程量及难度较大。

  在墙体改造方面,增加客厅及卧室的隔断,使家中增加步入式衣帽间等功能区也成为部分家庭的改造需求。

  但记者了解到,目前墙体隔断材料的种类多样,它们到底有什么优缺点呢?诺恩装饰总经理许伟称,目前墙体隔断材料主要分为加气块、轻钢龙骨石膏板。

  据介绍,加气块是近几年出现的一种新型材料,其特点为重量轻、强度高、耐久保温、吸音、防水、抗震,是一种优良的新型墙体材料。但其价格也是最贵的,比轻钢龙骨石膏板贵大约50%。而轻钢龙骨石膏板用轻钢做骨架,外面钉石膏板和石棉水泥板,石膏板是以石膏料浆为夹芯,两面用纸做护面的一种轻质板材。其厚度较薄,可以节约室内面积,但保温、吸音、防水很差,因此可以做房间隔墙但不能做卫生间和厨房的隔墙。