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【每日案例】826—55彩票—房地产企业其他政策规

作者:admin   发布时间:2021-08-28 10:53   浏览:

  (1)1月份购买一宗4000平方米的土地,支付土地出让金5000万元,缴纳相关税费200万元,办理好土地使用证。2月份发生“三通一平”工程费用500万元,依据建筑合同款项已支付。55彩票

  (2)3月份将其中2000平方米的土地用于开发建造写字楼,8月份写字楼竣工,按合同约定支付建筑承包商建造费用6000万元(包括装修费用500万元),写字楼建筑面积20000平方米。

  (3)写字楼开发过程中发生利息费用400万元,能提供金融机构贷款合同证明,年利率5%。

  (4)9月份将15000平方米写字楼销售,签订销售合同,取得含税销售收入31500万元;10月31日,将2000平方米的写字楼出租,合同约定租赁期限3年,55彩票自11月起每月收取租金10.5万元;12月将2000平方米的写字楼转为办公使用,将1000平方米的写字楼作价2000万元对外投资并约定共同承担投资风险,有关资产过户手续均已完成。

  (5)在售房、租房等过程中发生销售费用1500万元;发生管理费用(不含印花税)800万元(其中业 务招待费200万元)。

  (其他相关资料:该企业所在省份规定,按土地增值税规定的最高标准计算扣除房地产开发费用)

  2016年该企业征收土地增值税时应扣除的地价款和开发成本合计( )万元。

  2016年该企业计算企业所得税时可以扣除的税金及附加(包括印花税)合计( )万元。